1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
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グリーンパーク新宿の杜
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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2階 / 61.12㎡の場合
相場
9,406万円
153.9万円/㎡
4,924
7,912
10,900
13,888
AI査定結果
推定相場価格
9,406万円
153.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,912万円〜10,900万円
129.5万円/㎡〜178.3万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月3日
グリーンパーク新宿の杜
9,980万円（163.3万円/㎡）/ 2階 / 61.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は111.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 9,980万円 | 163.3万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 8,180万円 | 108.2万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 7,599万円 | 100.5万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 7,599万円 | 100.5万円 | 6階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 7,850万円 | 103.8万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 7,790万円 | 103.0万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,880万円 | 104.2万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,480万円 | 112.1万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は140.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,980万円 | 163.3万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/01 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/03 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 148.8万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.4万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,980万円 | 135.4万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
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東京都新宿区百人町一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 11分
2005年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
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